南通买房常识你明白吗？

　买房必备常识：什么楼层不能买你知道吗？

买房是非常有技术含量的事儿，首先购房者要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来，里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识！

买房是非常有技术含量的事儿，首先购房者要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识。房地产知识真要是讲起来，里面的细节可是非常多的了。小编就来跟大家共同探讨和学习一下关于如何选择楼层的知识！

1、底层

底层的房屋靠近小区的过道，人来人往的私密性就比较差，潮湿的环境还特别容易遇到不明物种的来客突袭或被蚊虫叮咬，尤其是现在很多所谓的热盘其实都是处在偏僻的地方，蚊虫很多。底层的房屋视野有限，看不到什么景观，采光效果也不好，会显得居住环境特别压抑。

底层的房屋是属于极端楼层中的一种，有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都方便。

2、顶层

顶层的房屋价格是相对其他楼层时会比较便宜一些的，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层。不过冬冷夏热是顶层存在的问题，不管是哪个季节，购房者想要获得舒适的体验，就需要借助电器，电表嗖嗖嗖的走，需要浪费的电费更多；另外万一房顶有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；而且大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

顶层的房屋视野比较好，但是同时也面临着防水和隔热的问题，顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。

3、设备层

高层建筑必须要设置防火避难层，设备层存放了大量了机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对自己身体健康的影响了。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。

4、特殊数字的楼层

4、14、24楼：带4的就不解释了；13楼：西方最讨厌的数字；18楼：貌似故事里有个18层地狱；9、19、29：好数不说满，说满不安全。当然如果你不信这些迷信说法，就可以不用在意这些问题。大家在买房的时候，根据自己客观的条件和要求来做选择。不同的楼层都有各自的优点和缺点，不能一票否定，购房者选择楼层要综合自己家庭的因素选择。 

华宇·锦绣澜湾

地址：南通市中创区源兴路与文兴路交汇处

19000元/㎡_均价

通房预售证【2020】074号,通房预售证【2021】014号

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